Vente maison

146,11 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lingolsheim (67380)

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Sous compromis
Exclusivité
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

06 27 53 48 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente sur la commune de Lingolsheim dans le quartier piscine. Cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 146,11 m2 et se distingue par son potentiel ainsi que son terrain de 6,21 ares. La maison s’organise de manière fonctionnelle et offre de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste double séjour de 32,89m2 traversant qui profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse. Trois chambres viennent compléter l’espace nuit et permettent d’accueillir une famille. Une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un double garage de 49,74m2 facilitent le confort et le stationnement au quotidien. Les combles de 16m2 sont également ammenageables. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un beau terrain de 6,21 ares. Cet espace verdoyant, arboré et rare dans le secteur vous permettra de profiter d’un grand jardin, d’envisager des aménagements paysagers ou encore de créer un espace détente avec terrasse. Le chauffage est assuré par un système électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de redonner tout son éclat à cette maison et de l’adapter à vos envies. Elle représente une base idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché. Son emplacement est un véritable atout : le quartier de la Piscine est réputé pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Strasbourg est facilement accessible, ce qui en fait un lieu de vie pratique, agréable et résidentiel. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.27.53.48.92]

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 228 - Réf Superimmo : ANVXZDD3F

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 768 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	146,11 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²
2 Garages	Année de construction : 1973
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

510 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 550 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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