Vente maison 475 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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3 253 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

AGENCE TEISSIER

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Description

Ensemble immobilier – 2 maisons sur 4 150 m² – Les Vans (07140)
À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers…).
•Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante.
•Maison 2 (2006 – 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol.
Cadre paisible, charme de l’ancien et confort du moderne.
Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes.
Bien rare sur le secteur !
'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 6458-5597316 - Réf Superimmo : ANVXZMNWH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 150 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Terrasse
Chauffage individuel	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 887 € / an

Maximum : 1 201 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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