Vente maison 475 000 €

146,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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3 242 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein cœur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000).
Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable.
Ainsi qu’une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes
Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée.
Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 20848 - Réf Superimmo : ANVXYEBH4

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 205 m²	Année de construction : 2006
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 887 € / an

Maximum : 1 201 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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