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Vente maison 445 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne
(Château-d'Olonne)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne
(Château-d'Olonne)
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- 3 048 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
iad FRANCE - Sonia RACAUD
06 65 79 03 12
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison de Bourg située au Château d'Olonne, extrêmement originale et unique!
Composée d'une partie ancienne de 101m2 environ en excellent état et d'une partie récente de 45m2 environ construit en 2018.
La maison d'origine se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres dont une de petite taille (8m2 environ) et une salle d'eau avec WC.
Un porche relie la maison à la construction nouvelle.
En bas se trouve une pièce lumineuse de 22m2 environ, conçue à l'origine pour la musique, mais qui s'adaptera parfaitement à d'autres loisirs ou activités professionnelles.
Enfin, un escalier extérieur dévoile un jardin arboré (rare dans un centre ville), une terrasse exposée S/E et un studio de 22m2 environ.
Unique en son genre, située dans un quartier animé et dynamique, cette propriété se distingue par son mélange habile de l'ancien et du nouveau.
Avec des commerces et des écoles à proximité, vous pourrez profiter d'une vie pratique et conviviale.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bien!
Notez qu'une porte ouverte est organisée Samedi 25 mai de 10h à 13h et de 16h à 19h afin de découvrir rapidement et sans rendez ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 10/05/2024 -
Réf. agence : 1520348 - Réf Superimmo : ANVXVLLPK
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Prix de vente : 445 000 €  | Prix au m² : 3 048 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 277 m² | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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