Vente maison 515 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76600)

Sanvic - Jardin suspendus
Dans un secteur emblématique et prisé, cette élégante maison de style Art déco séduit dès les premiers instants par son cachet architectural et son atmosphère paisible.
D'une une surface habitable de 146 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme et fonctionnalité.
Derrière sa belle façade ravalée en 2024, vous découvrirez un intérieur lumineux et généreux sur trois niveaux, composé de trois chambres confortables, dont une avec balcon offrant une échappée sur la mer, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins et un dressing.
Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
En fond de parcelle, un studio indépendant de 18 m² à aménager offre un potentiel précieux : espace professionnel, chambre d'amis ou projet locatif.
Un garage de 24 m² complète ce bien.
Vous souhaitez plus d'informations sur le bien n'hésitez pas à nous contacter au 07.83.86.00.83 - 02.35.42.16.36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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AGENCE ALBERT 1ER VILLE

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