Vente maison 1 245 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET MAISON DE VILLE 146 M2 PISCINE PRIVÉE CALME ABSOLU 4 STATIONNEMENTS
Dans une impasse discrète au cœur du Centre du Cannet, découvrez cette maison de ville de 190 m2 entièrement rénovée, mêlant subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Organisée autour d'un patio intime, cette propriété vous séduira par son calme absolu. Véritable espace de détente, la piscine privée de 3,5 m x 7 m complète cet ensemble, invitant à la convivialité et à la relaxation.
Toute la maison a été réalisée avec goût et minutie - Vous n'aurez pas envie d'y faire de travaux car tout a déjà été pensé et réalisé. Il ne vous reste qu'à le visiter et poser vos valises !
La maison propose :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative double douche
deux salles de bains supplémentaires
Deux WC séparés
un Patio
Piscine extérieure privée
Quatre stationnements privatifs
Atouts rares :
Absence totale de bruit
Prestations soignées et rénovation récente 2023.
Environnement sécurisé, idéal pour une vie de famille
Possibilité de surélévation (un à deux niveaux) après validation administrative étude de faisabilité en cours
Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel recherché.
Informations complémentaires : Surface habitable : 146 m2 environ Terrain : Patio et espace piscine privatifs Chauffage : individuel Piscine : 3,5 m x 7 m 4 stationnements privatifs
Taxe foncière : 948€ DPE : 95 (B) GES : 2 (A)
Prix: 1 295000 € HAI charges vendeur
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée et confidentielle :
François FAMIN PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE 06 70 49 54 94
Mentions légales : SAS PAPANGUE IMMOBILIER 940 598 519 R.C.S. Grasse Mandat no 25FF-038 | Commission à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Site web : Facebook : :

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Prix de vente : 1 245 000 €

Prix au m² : 8 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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