Vente maison 345 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Giroussens (81500)

Commune de Giroussens, maison de plain-pied, offrant 146 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m².
Dès l'entrée, on est séduit par l'impression d'espace que dégage la pièce de vie principale. D'une superficie de 50 m², elle comprend un vaste salon/séjour et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central.
La maison dispose de 4 chambres, allant de 10 à 13 m², toutes équipées de placards aménagés. La salle de bain familiale est spacieuse et bien pensée, équipée à la fois d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne, et de deux vasques pour le confort de tous. Une buanderie et un cellier chaufferie complètent intelligemment l'ensemble, apportant de la praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez la tranquillité des lieux et la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées qui s'offre à vous depuis le jardin. La propriété dispose également d'un double garage avec portail motorisé, d'un car-port, ainsi que d'une piscine semi-enterrée au sel et chauffée.
Située dans un environnement calme, cette maison combine cadre de vie paisible et espaces généreux. À quelques minutes des commodités de Lavaur ou de l'axe autoroutier, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
Cette annonce référence 298848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MÉLANIE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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