Vente maison 329 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavalette (11290)

Villa coup de coeur à 10 minutes de Carcassonne !
À la recherche d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité ? Cette superbe villa de 146 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m² est faite pour vous !
Ses atouts :
Piscine & Pool house pour des moments de détente ??
5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
Séjour spacieux de 41 m² avec cheminée insert
Cuisine équipée de 12,5 m²
Terrasse & Garage pour plus de praticité
3 systèmes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée
DPE : B (105) - GES : A (3), une maison éco-performante !
Prix : 329 000 € honoraires charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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