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Vente maison 1 050 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 7 192 €/m²
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Taussat – Côté Bassin – Arcachonnaise rénovée de 146 m² avec piscine
Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton.
À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer.
Une demeure élégante et raffinée.
Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme.
D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie.
Les extérieurs : un véritable havre de paix
Piscine sans vis-à-vis
Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité
Garage et parkings privatifs
Un environnement privilégié :
Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village.
Informations techniques
DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 € à 877 €
Prix : 1 050 000 € HAI (honoraires 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 1 000 000 €
Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.
Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AP1-721 - Réf Superimmo : ANVXZL85D
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 7 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 593 m²Année de rénovation : 2018
PiscineVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1890Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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