Vente maison 330 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 260 €/m²
1 Garage

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

Entre Langon et La Réole, dans un village avec commodités et transport scolaire,
Découvrez cette maison de 146 m2, très bien entretenue.
L'entrée vous amènera vers la partie jour : une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées
La cuisine est ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon avec plafond cathédrale. Trois espaces depuis lesquels nous accèdons aux deux terrasses couvertes et à la piscine.
En partie nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Un cellier complète l'ensemble pour le côté pratique.
La parcelle mesure 2656 m2, elle est arborée et entièrement cloturée (portail électrique). Elle accueille un garage de 30 m2 avec mezzanine et carport.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Radiateurs à inertie et poêle à bois
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXZP8OC

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 656 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2008
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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