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Vente maison 230 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
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- 1 575 €/m²
- Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fargues 33210 à 3kms du péage ou de la gare de Langon dans un quartier calme,maison avec grand parc et garage indépendant.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec cheminée,1cuisine équipée indépendante donnant sur la véranda,1cellier,3chambres,1salle d'eau,1toilette.La maison est sur vide sanitaire.
A l'étage 3piéces pouvant servir de chambres d'enfants et bureau.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2365m² avec 1garage indépendant de 50m² et 1puit en fonction.
Cette maison idéalement située,proche de toute commodités nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 230000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 431238PTP - Réf Superimmo : ANVX1001U6
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 365 m² | 1 niveau |
| Veranda | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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