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Description

En plein coeur de La Wantzenau, trés belle bâtisse des années 1940 composée actuellement de 2 logements. Un premier logement au rdc d'environ 58m2 avec l'accés au sous sol, à rénover totalement ou à transformer en local commercial.
Ainsi qu'un Duplex au 1er étage, 3/4P d'environ 82m2 habitable et 100m2 au sol, composé d'une entrée indépendante, un séjour avec cuisine équipée d'environ 50m2, et une salle de bain, ainsi que 2 chambres dans les combles.
Emplacement numero 1.
A VISITER RAPIDEMENT !
Référence agence : 364

Publiée le 11/12/2024 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : QTIS-49W-ZHD - Réf Superimmo : ANVXXGIYV
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 671 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix
15 mai 2025

Baisse de 12,4%

390 000 €
11 décembre 2024
445 000 €
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