Vente maison 920 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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6 301 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence de Cazaux

33 avis

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Description

RARE, à Cazaux (La Teste de Buch), au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Maison de plain-pied construite en 2001, d'une surface habitable de 146m2, avec séjour de 60m2 plus cuisine ouverte, et 4 chambres. Avec garage (30m2), terrasses (34m2), et ponton pour amarrer votre bateau. Sur un terrain de 1090m2.
Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous... Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante.
D'autres biens disponibles sur le canal, terrain ou maison, contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale 125 kWh/m2/an, énergie primaire 134 kWh/m2/an, GES 27 kg CO2/m2/an.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 295372 - Réf Superimmo : ANVXZED2B

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 6 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²	1 Garage
Année de construction : 2001	Séjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Siren : 442408191 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 010 156

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