Vente maison 489 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Thomas Rappelin vous propose: Maison T5 de 146 m² avec piscine – La Seyne-sur-Mer secteur Donicarde
Située dans un quartier calme et résidentiel en fond d'impasse, cette maison T5 de 146 m² sur son terrain d'environ 600m² vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Elle se compose à l'étage d’une pièce de vie lumineuse avec un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres dont trois à l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.
En rez de jardin se trouve une chambre qui peut être aménagé en studio indépendant, une salle d'eau également avec son WC, un bureau, une salle de jeu.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager, une belle piscine avec plage en bois, un terrain de pétanque, un espace repas ombragé et plusieurs stationnements.
Un contrat est souscris avec Orange jusqu'en 2032 (renouvelable) pour une antenne sur le toit cela rapporte 12000€/an. Des panneaux solaires y sont aussi présents.
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation idéale à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Idéale pour une famille en quête de confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907513022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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THOMAS RAPPELIN - IAD

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