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Vente maison 346 000 €
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Rouvière (30190)
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Rouvière (30190)
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- 2 370 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30190 - LA ROUVIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON 146.0 m² - TERRAIN 1000m² - PISCINE - GARAGE
Groupe C2i By efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette maison :
Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Rouvière, cette maison familiale rénovée en 2018 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, volumes et tranquillité.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général de la propriété ainsi que la qualité de ses prestations.
La pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son ouverture sur la terrasse, crée une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
Un coin salon indépendant permet également de profiter d'un espace plus intimiste.
Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m² offrant tout le confort recherché : piscine, terrain de boules, grande terrasse avec bassin décoratif, portail électrique et stationnement sur la parcelle.
Un garage attenant vient compléter cet ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à La Rouvière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200800 - Réf Superimmo : ANVX100EQ1
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 2 370 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 40 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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