Vente maison 319 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Dans le secteur très recherché de La Boule / Saint-André-d'Ornay, découvrez une maison spacieuse et saine, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement privilégié et de beaux volumes.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- 147 m² habitables (rare dans le secteur)
- 4 chambres + bureau (ou 5ᵉ chambre possible)
- Vie de plain-pied grâce à la chambre + salle d'eau neuve au RDC
- Cuisine rénovée récente et fonctionnelle
- Sous-sol complet avec double garage
- DPE D : maison saine, pas de travaux énergétiques lourds
- Parcelle agréable de 512 m², au calme
À l'étage, vous retrouverez :
- 3 chambres lumineuses
- une salle de bain
- de nombreux rangements
La maison est habitable immédiatement : il ne vous reste qu'à personnaliser la décoration selon vos envies.
Un bien rare dans ce quartier prisé, offrant un potentiel remarquable pour une famille exigeante.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro RSAC 2024AT002013)
Référence agence : 14090

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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JORDI DURAND - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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