Vente maison 294 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Marne (44270)

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2 014 €/m²

ACP Immobilier

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Description

Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulés, parfaite pour des moments chaleureux en toute saison.
La maison se compose de 4 chambres, d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’une véranda chauffée, véritable espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Vous y trouverez également une grande buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, pratique pour une vie familiale organisée.
À l’extérieur, vous apprécierez une spacieuse terrasse de 60 m2, ainsi qu’un terrain de 800 m2, offrant un bel espace pour les loisirs. Un chalet de stockage vient compléter l’ensemble.
Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 282 000 €. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 2024AC00033
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVX101SBN

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2001	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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