Vente maison 79 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Forêt-sur-Sèvre (79380)

iad France - Charlotte Gibert vous propose: iad France- Charlotte Gibert vous propose à 5 minutes de MONCOUTANT SUR SEVRES et LA FORET SUR SEVRES maison mitoyenne à La Ronde
Cette maison avec une surface totale de 146m² est une opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.
Une belle entrée lumineuse dessert une salle à manger, une cuisine séparée et un séjour chaleureux avec sa cheminée et poutres apparentes.
A l'étage un grand pallier/coin bureau, avec vue sur le jardin, nous emmènes aux premières chambre. Dont une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau, une deuxième chambre d'environ 27m². Une salle d'eau avec WC indépendante.
4 Pieces supplémentaires dans le grenier (d'environ 65m²) sont à rénover selon vos besoins.
L'accès à la terrasse se fait par le séjour. Le terrain est clos et sans vis à vis
Quelques travaux sont à prévoir:
Chauffage et isolation.
À proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à portée de main des commerces, écoles et services essentiels.
IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT OU MAISON DE VACANCES
English speaking agent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CHARLOTTE GIBERT - IAD

Siren : 883098567 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 353

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