Vente maison 279 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

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1 911 €/m²
Balcon
2 Parkings

Laurence LE GOUIL - SAFTI

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Description

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 minutes des plages de Brétignolles sur Mer et de St Gilles Croix de Vie, cette maison de caractère bénéficie d'un environnementpaisible, proche des services, écoles, et crèches, pour un cadre de vie agréable. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le très agréable jardin paysager de 1022 m² offre un espace extérieur spacieux et verdoyant.
La maison de 146 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse orientée au sud. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées de 2 salles de bains équipées de lavabos et d'une douche italienne ou d'une baignoire. Le séjour bénéficie d'une cheminée, et le marbre au sol ajoute du caractère à la pièce. Un grand escalier en fer forgé et marbre donne accès au salon d'étage ou bureau.
Un vaste sous-sol de 45 m² permet le stationnement de 2 voitures ou offre une large possibilité d'aménagement ou d'agrandissement en complément des pièces de vie existantes, donnant l'opportunité d'une création d'un second logement.
A visiter sans tarder ! Opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 0609680619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738 - SAFTI – LE GOUIL Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 1507697 - Réf Superimmo : ANVXZ3W72

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

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146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1975
Séjour de 29 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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