Vente maison 172 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Abbaretz (44170)

iad France - Noëmie Saffre vous propose: MAISON - BOURG ISSE - 3/4CHAMBRES - JARDIN A proximité des écoles, des commerces et des services, venez découvrir cette maison familiale de 146m² habitable. Regroupement de deux maisons en une !! Elle vous charmera par ses espaces à vivre. Elle vous offre une entrée desservant une suite parentale, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. A l'étage, une mezzanine dessert une salle de bain, une chambre et un bureau. Sur la deuxième partie, une autre suite parentale, lingerie et à l'étage un grand bureau ou une chambre (- de 9m² loi carrez). VOIR PLANS pour comprendre l'organisation. A l'extérieur, une terrasse, une dépendance en pierre à rénover et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1193m². SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - CONFORT TOUT A L’ÉGOUT ET FIBRE. A VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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