Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 39 000 €
146 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Houppeville (76770)
146 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Houppeville (76770)
Ajouter aux FAVORIS
- 267 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à HOUPPEVILLE (76770)
VIAGER OCCUPE - Femme de 77 ans et Homme de 74 ans (avec ou sans rentes, au choix !)
À 5 min de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.
Chauffage par pompe à chaleur. Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 175 000 € répartit comme suit :
Un bouquet de 39 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 868 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %.
Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Possibilité d'acheter le bien sans rente à 194 000 € HAI.
Taxe foncière de 2 121 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 200427 - Réf Superimmo : ANVXZZB6M
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Bouquet : 39 000 € | Prix au m² : 267 € / m² |
| Taxe foncière : 2 121 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 95% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 20 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 178 m² | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel: au sol | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches