Vente maison 304 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hennebont (56700)

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2 086 €/m²
Terrasse

Sixième Avenue Hennebont

02 97 32 29 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre - Maison familiale de 146 m² - 4 chambres - Jardin clos - Proche centre-ville Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de 146 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, parfaite pour les moments en famille, d'une cuisine aménagée et équipée, et de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente offre de belles possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale, avec un accès facile et indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à l'abri des regards, véritable cocon de verdure propice à la détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 805 - Réf Superimmo : ANVXYCZ02

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 928 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 6,5%

304 500 €

9 mai 2025

Baisse de 6,1%

325 500 €

21 avril 2025

346 500 €

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SIXIÈME AVENUE HENNEBONT

Siren : 881378178