Vente maison 396 900 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hédé-Bazouges (35630)

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2 718 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel granulés (poêle)

Astero

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Description

ASTERO Bretagne, vous propose à la vente, cette charmante maison de 146 m² habitable, située à Hédé Bazougues, au sein d'un environnement très agréable, à 20 minutes de Rennes. et proche du bourg.
Le rez-de-chaussée comprend, une belle entrée avec placard, desservant une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, plein sud, avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, vous serez séduit par quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing.
Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un WC complètent l'étage, offrant un confort optimal.
Vous aurez le privilège de bénéficier d'une terrasse, d'un terrain clos.
Un garage attenant, un cabanon, un grenier viennent parfaire cette élégante résidence.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr."

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : DOM17754-2 - Réf Superimmo : ANVXZCBA3

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Caractérisques

Prix de vente : 396 900 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel granulés (poêle)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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