Vente maison 228 800 €

146,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guidel (56520)

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1 562 €/m²

AVICTORIA IMMOBILIER

77 avis

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Description

Située à deux pas du bourg de Guidel, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Édifiée sur un vaste terrain de 2 020 m2, Non mitoyenne possibilité de divions en appartements ! Idéal primo accedant pour investisseur...Travaux à prévoir.
Entrée
Cuisine séparée
Salon / séjour lumineux
Buanderie
WC
1 chambre
À l’étage :
5 chambres
Salle d’eau
WC
Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que de 2 cabanons en pierre, idéals pour du rangement ou pour envisager un futur aménagement.
Les atouts :
Grands volumes
Belle surface de terrain
Enorme potentiel de rénovation
Proximité immédiate du centre-bourg de Guidel
Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme
Prix de vente HAI :228800€ Prix hors honoraires : 220000 € (Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur)
Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier
Elodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 120451 - Réf Superimmo : ANVXZZVD5

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 020 m²	Année de construction : 1970
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (2 020 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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