Vente maison 470 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

34110-FRONTIGNAN- GRANDE VILLA FAMILIALE 7 PIECES-145M2-GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, située au cœur de Frontignan, à deux pas du canal, du parc et des commerces,
Cette villa cossue traditionnelle spacieuse de 145 m² habitables séduit par son confort et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte de 11,70 m² donnant sur un vaste séjour de 51 m² avec cheminée insert, un bureau et des WC séparés.
À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une grande chambre avec terrasse plein sud de 15 m² et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un vide sanitaire, un garage, une place de parking privative et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis viennent compléter ce bien.
Une maison lumineuse, en bon état, offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille au centre-ville où tout peut se faire à pied.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²
Taxe foncière : 2 478 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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