Vente maison 416 000 €

146,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fouesnant (29170)

Dans un environnement verdoyant et paisible (secteur de Mousterlin), découvrez cette maison familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre serein à proximité des plages (1.5km). Nichée en fond d'impasse au calme, elle offre un terrain de 1900m² comprenant une grande cour gravillonnée pour le stationnement des véhicules ainsi qu'un beau jardin arboré prêt à accueillir un potager, une piscine voire les cabanes des enfants! Son intérieur confortable offre un séjour lumineux (triple exposition) avec poêle à bois, ouvert sur le jardin et sans aucun vis à vis, une vaste cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres ainsi que la possibilité d'en aménager une 4ème aisément. Cette maison conviendra au plus grand nombre grâce notamment à sa vie de plain pied (chambre avec salle d'eau et WC en rez de chaussée). Le tout est complété d'un atout non négligeable : un double garage de près de 38m² et la possibilité de stationner un camping-car ou petit bateau dans la cour. Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir (cuisine, sanitaires...) pour remettre l'ensemble à votre goût. A seulement 5mn à vélos des plages de sable fin, cette maison est le compromis idéal entre la vie de bord de mer et la tranquillité de la campagne sans pour autant être isolé. Vous pourrez profiter ici d'un cadre de vie rare, propice au repos comme à la convivialité. Une belle opportunité pour les amoureux du bord de mer sans renoncer au confort. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 1 412 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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