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Vente maison 345 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenoy-sur-Moselle (54840)
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenoy-sur-Moselle (54840)
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- 2 363 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes de Toul et à moins de 30 minutes de Nancy, cette maison contemporaine de 2010 développe 146 m² sur un terrain de 1265 m². Dotée d'une superbe terrasse, cette réalisation aux volumes originaux bénéficie une vue imprenable sur la Moselle. L'aménagement intérieur se déploie sur trois niveaux, dévoilant un design atypique. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil, avec une entrée pratique et une buanderie. Un escalier mène au premier étage, où se révèle une pièce de vie traversante. D'un côté, le salon invite à la contemplation avec une vue panoramique sur la Moselle, offrant un cadre de vie privilégié. De l'autre, la salle à manger s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Au coeur de cet espace, une cuisine prend place, complétée par des rangements intégrés. Le second étage abrite l'espace nuit avec une chambre parentale spacieuse, une salle de bains moderne et deux chambres destinées aux enfants, configurant un agencement familial idéal. L'architecture intérieure, pensée pour le confort et l'esthétisme, permet une circulation fluide et une optimisation de chaque mètre carré. Les extérieurs invitent à la sérénité. La vue sur la Moselle depuis la propriété confère un cachet indéniable à ce bien immobilier. Un carport accompagné de deux places de stationnement complète les atouts de cette maison. Fontenoy-sur-Moselle offre un environnement calme et recherché, alliant la proximité de la nature à un accès rapide aux commodités des villes voisines, Toul et Nancy. Cette maison contemporaine se distingue par son caractère singulier avec ses lignes épurées et sa silhouette unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1320 et 1840 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 538 - Réf Superimmo : ANVXYTQHR
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
| Taxe foncière : 776 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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