Vente maison 649 900 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Estrablin (38780)

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4 451 €/m²
1 Garage

Solène HONORE - ikami

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Description

Belle propriété de 146 m2 sur 15 878 m2 de terrain, dans un cadre exceptionnel à seulement 7 km de Vienne et 35 min du Sud de Lyon.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour de 38 m2, une véranda de 25 m2 et une cuisine séparée de 10 m2, 3 belles chambres avec placard de 9,5 à 12 m2. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un wc séparé, viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol se compose d'un double garage, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave voûtée en pierre.
En annexe, un ensemble de dépendances comprenant écurie, abris, cabane, poulailler, serre. Le chauffage est de type géothermie au sol + cheminée à insert dans la pièce de vie, et poêle à bois dans la salle de jeux.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques centralisés et par zones. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Demeure idéale pour tout type de dessein (équestre, canin, élevage...). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26228 - Réf Superimmo : ANVXZ07HD

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 4 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 878 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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