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Vente maison 649 900 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estrablin (38780)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estrablin (38780)
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- 4 451 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Située en pleine campagne, et à moins de 5min des communes de Jardin, Estrablin et St Sorlin , venez découvrir cette superbe villa qui allie charme, espace et nature. Avec un terrain de plus de 15 000 m², divisible, non constructible et offrant un accès direct à la rivière, ce bien est idéal pour les amoureux de tranquillité. Cette maison disposant de nombreux atouts est un véritable havre de paix.
Espace maison (121 m² + véranda de 25 m²) :
- 4 chambres, dont 1 à l'étage avec salle d'eau privative
- Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de plus de 38 m², ouverte sur la véranda avec accès direct à l'extérieur
- Cuisine séparée d'environ 11 m², fonctionnelle et équipée
- Exposition idéale Sud / Sud-Ouest, pour une luminosité optimale
- Chauffage par géothermie, écologique et économique
Sous-sol complet :
- Double garage pour plusieurs véhicules
- Grande pièce carrelée avec poêle à bois, aménageable selon vos envies
- Superbe cave voûtée en pierre, parfaite pour la conservation du vin
- Buanderie, cellier, espace de stockage et atelier, pour une organisation optimale
Dépendances :
- Ancienne écurie en pierre avec mezzanine, un espace plein de potentiel
- Cabane en bois et plusieurs garages dont un équipé d'une fosse
- Box avec grande hauteur pouvant accueillir de grands véhicules type camping-car
- Serre, idéale pour les amateurs de jardinage
Un bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou agricole !
Disponible 7/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 275040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 649 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 275040 - Réf Superimmo : ANVXXZLD5
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| Prix de vente : 649 900 € | Prix au m² : 4 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 878 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2022.
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