Vente maison 209 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cornas (07130)

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1 432 €/m²
Terrasse
1 Garage

VALIMOVIA

264 avis

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Description

A Cornas, coeur battant de l'Ardèche viticole, à 10 minutes de Valence, découvrez une maison de rue pleine de charme, à la fois authentique et rénovée avec soin. 3 chambres, un bureau et des volumes généreux entre parquet chaleureux, pierres, caves voutées et climatisation réversible. Une cuisine indépendante équipée, ouvre sur un salon cosy. En complément, il y a une grande salle à manger de plus de 35 m² donnant sur la terrasse carrelée baignée de soleil, des dépendances (dont l'une de 55 m² env), un garage, un atelier, une cave voûtée avec espace buanderie et un grenier à aménager selon vos envies, avec une possibilité de créer une tropezienne. Fibre installée, toiture nettoyée, double vitrage en place : ici, le cachet de l'ancien rime avec le confort moderne. Idéal artisans ou professions libérales car deux accès distincts et dépendances multiples. Un bien rare où chaque recoin raconte une histoire. Et si votre nouveau chapitre commençait à Cornas ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3640 euros/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2215 - Réf Superimmo : ANVXZ8N01

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 1 332 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1948	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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