Vente maison 934 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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6 397 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Constance Champion - efficity

68 avis

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Description

92140 CLAMART – QUARTIER PERCY SCHNEIDER – MAISON TRAVERSANTE DE 146 M² - JARDIN 130 M² - 7 PIECES – 5 CHAMBRES – REZ-DE-JARDIN AMENAGEABLE DE 60 M²
Nichée dans une charmante rue paisible, Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous invite à explorer cette magnifique maison des années 1950, offrant un véritable potentiel dans un cadre verdoyant unique.
Cette habitation de 206M² de superficie / 146M² de surface habitable est établie sur 4 niveaux. Elle offre un véritable potentiel d'aménagement en fonction de vos goûts et de vos besoins. Elle dispose de 3 accès indépendants.
Vous serez séduit par le potentiel de cette maison, sans vis-à-vis et par son jardin de 130M² agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Elle se compose comme suit :
-Au premier niveau : en rez-de- jardin, un sous-sol non enterré entièrement aménageable et donnant accès au jardin de 130 M² arboré et doté d'arbres fruitiers.
-Au deuxième niveau : un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre, un W.C. séparé.
-Au troisième niveau : un double séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un W.C. séparé, une salle de bain avec fenêtre.
-Au quatrième niveau : 2 chambres et de nombreux rangements.
Cette configuration permet de considérer l'accueil d'une profession libérale, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique.
A PROXIMITE :
- À quelques pas du bois de Clamart, du centre sportif Hunebelle, de la piscine, du cœur de Clamart et de ses nombreux commerces.
- Transports : accès facile avec le Clamibus (arrêt Vallée du Bois) et lignes de bus 190, 191, 290 et N62.
- Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire Les Rochers, Collège Rabelais (Meudon), Lycées : Jacques Monod (Clamart), Rabelais (Meudon), Jean Jaurès (Châtenay-Malabry).
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Aménagement : absence de murs porteurs pour une modularité totale.
-Rénovations : Toiture entièrement refaite et isolée, isolation intérieure complète, fenêtres en PVC avec persiennes, électricité mise à jour en 2001, Velux récents.
-Nombreux rangements
-Equipement : chaudière au gaz de ville pour un confort optimal (production d'eau chaude et de chauffage)
-DPE : E / GES : E
-Taxe foncière : 2 363 €
Une occasion à ne pas rater !
Contactez dès maintenant Constance Champion au 06.60.61.11.62 ou par email à pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 194527 - Réf Superimmo : ANVXZIOSS

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Caractérisques

Prix de vente : 934 000 €	Prix au m² : 6 397 € / m²
Taxe foncière : 2 363 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 31 584 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 902 416 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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