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Vente maison 223 000 €
146 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Civray (86400)
146 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Civray (86400)
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- 1 527 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau entre Civray et Sauzé-Vaussais à quelques kilomètres d'un accès à la N10 et d'une gare SNCF, cette belle maison en pierres offre 146 m2 de surface habitable avec grange attenante, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 71 m² avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparentes, 2 cheminées et un espace cuisine convivial. Un dégagement desservant une chambre de 11.10 m² sur carrelage avec porte-fenêtre donnant en façade, une salle d'eau, et un WC indépendant ;
A l'étage : un palier desservant une chambre de 9.30 m², une pièce de 8 m² à usage de chambre, un WC indépendant, et une vaste mezzanine de 32 m² surplombant la pièce de vie, idéale en espace détente ou bureau.
Belle cave enterrée de 25 m² accessible par l'extérieur de la maison.
Ouvertures en double vitrage bois et alu, toiture en bon état, électricité refaite en 2007.
Une grande grange attenante de 50 m², directement accessible depuis la maison, avec mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bûcher de 17 m², une ancienne porcherie en pierre de 27 m² et plusieurs petits toits complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la cour à l'avant mène à un beau jardin clos sur l'arrière, agrémenté d'une piscine enterrée 9x4 m pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout sur un terrain clos de 1 600 m².
Un bien de caractère alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 5155 - Réf Superimmo : ANVXYIL8V
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 1 527 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Séjour de 71 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002
05 49 07 76 88
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