Vente maison 335 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ciré-d'Aunis (17290)

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2 295 €/m²

AAMTI

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Description

Cette maison ancienne d'une surface habitable de 146 m², répartie sur 2 niveaux, a été construite en 1806, en plein bourg de Ciré d'Aunis, dispose de tous les commerces de proximité et services accessibles à pied (écoles, centre médical et paramédical, pharmacie, étude notariale, écoles, boulangerie, supérette, café-restaurant).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine avec une cheminée et un insert, une salle à manger avec un grand salon, toilette avec WC et l'accès à un garage/atelier par une buanderie. Double vitrage et volets en PVC.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une grande chambre de 19 m² avec salle de bains et WC, une deuxième chambre de 12 m² avec un coin bureau, salle d'eau et WC séparé, une troisième chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC, volets en PVC.
A l'extérieur, un terrain de 622 m², une cour et une piscine sous abri 8 m X 3 m en parfait état, un jardin d'agrément et un potager clos, un portail électrique s'ouvrant sur le n° 3 rue de l'église à Ciré d'Aunis.
Cette propriété qui est clôturée par des murs anciens offre un fort potentiel d'aménagement.
A visiter
Prix du bien 335 000, 00 euros (honoraires de 4,5 % à la charge du vendeur).

Publiée le 08/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : A5867 - Réf Superimmo : ANVXZ0EBI

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

612 kgeqCO2/m²/an

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