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Description

Venez découvrir cette charmante maison de village et son magnifique terrain arboré, longé par un ruisseau.
Vous profiterez d'une agréable pièce d'été, d'un verger généreux, d'un grand espace pour votre potager, et même d'un sentier pour votre promenade.
Le village offre toutes les commodités : commerces, médecins, écoles... et la fibre est déjà installée !
Côté maison, le plus gros des travaux est déjà réalisé : isolation, menuiserie, électricité…
Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration, choisir votre cuisine et aménager votre salle de bain selon vos envies.
Très bien agencée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre.
À l'étage : trois grandes chambres, une pièce traversante idéale pour un bureau, une salle de bain et un WC.
Pour vos besoins de rangement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un grenier de 84 m² chacun.
Bonus : une partie du mobilier et du matériel pourra être inclus dans la vente !
Pour plus de renseignements, de photos ou une visite virtuelle, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.903981

Publiée le 03/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340933713202 - Réf Superimmo : ANVXZT08Z
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 413 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 794 m²
3 niveauxOrientation : Nord
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1945Chauffage électrique
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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