Vente maison 169 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

iad France - Julien Filliatreau vous propose: Sur la commune de Chasseneuil du Poitou.
Je vous propose une belle maison des années 70 sur sous sol, tout proche des commodités.
Vous trouverez:
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon doté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage:
Un palier donnant sur deux chambres de 17 et 22m2 et une salle d'eau avec toilette.
Au sous sol se trouve:
Un grand garage de 43m2, une cave, une pièce mixte cuisine d'été/ Buanderie et une chambre.
Le tout sur un beau jardin arboré de 554m2 avec un abri de jardin, parfait pour le stockage du bois.
Une rénovation de ce bien s'impose pour qu'il retrouve son éclat, notamment des travaux sont nécessaire au niveau de l'installation électrique et sur l'isolation de l'étage et sous sol.
Ici vous aurez:
Un chauffage électrique (convecteurs à inertie ),
Des huisseries double vitrage pvc,
Des volets roulants électriques,
Et le tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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JULIEN FILLIATREAU - IAD

Siren : 930585732

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