Vente maison 180 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caudecoste (47220)

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1 233 €/m²

Méryl CHARTIER - iad

52 avis

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Description

iad France - Méryl Chartier vous propose: ** À quelques pas du centre du village de Caudecoste **
Venez découvrir cette ancienne ferme composée d’une maison principale et ses dépendances autour d’un jardin et des terres verdoyantes.
La maison principale se compose :
D’une véranda, faisant office d’une belle entrée lumineuse, d’un séjour double avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine et une terrasse à l’arrière de la maison.
Pour le côté nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée (une en enfilade, pouvant devenir un bureau/dressing).
À l’étage,
3 chambres avec parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.
Les dépendances :
Attenant à la maison se trouve une ancienne étable de 134 m2 au sol avec un R+1 pour aménagement ou stockage , une chaufferie et un garage.
Face à cette étable vous trouverez une immense grange laissant place à votre imagination et tous vos projets. !!
Le tout sur un peu plus de 2 hectares de terrain. Idéal pour des chevaux (terrain plat) ou autres animaux.
Travaux à prévoir
Gros potentiel pour une jolie propriété !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1845883 - Réf Superimmo : ANVXZHSKT

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 23 881 m²	Année de construction : 1936
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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