Vente maison 1 945 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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13 322 €/m²
3 Parkings

Olivier GIROUD - SAFTI

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Description

Située au village du Cap-Ferret (33970), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre océan et le Phare du Cap-Ferret, offrant un style de vie balnéaire authentique. Proche des plages renommées et des divers commerces, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret.
Sur un terrain clôturé de plus de 900 m², cette charmante maison de 146 m² dispose de plusieurs places de parking, de deux dépendances de 6 et 4 m², ainsi que d'un garage de 18 m². Son architecture traditionnelle des années 70 s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré.
À l'intérieur, la maison révèle une distribution confortable avec un séjour/cuisine de plus de 50 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,12 m, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. L'espace nuit, datant de 1987, offre des volumes généreux avec 5 chambres munies de placards et penderies. Elles sont spacieuses (4 chambres font plus de 13 m2) et réparties sur deux niveaux. Cette agréable maison dispose de 2 toilettes et 3 salles d'eau.
Laissez vous charmer par cette maison très bien placée qui est à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 945 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436 - SAFTI – GIROUD Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 25/02/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1431936 - Réf Superimmo : ANVXXY7PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 945 000 €	Prix au m² : 13 322 € / m²

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146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 924 m²	3 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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