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Vente maison 383 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Canet (11200)

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  • 2 623 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Sandrine ROUCOU - iad

Sandrine ROUCOU - iad

46 avis
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Description

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine 146 m² (2019) – Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet
Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2019 de 140 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort.
Ses atouts principaux :
Construction récente (2019) en parfait état
4 chambres spacieuses dont une suite parentale
146 m² habitables parfaitement agencés
Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation ++, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique
Exposition plein sud = maison très lumineuse
Agencement pratique et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d’eau, WC indépendants, buanderie
Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l’été
Stationnement : garage + parking privatif
Un cadre de vie privilégié :
Calme, sécurité, confort… à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers.
En résumé :
Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein.
Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1808198 - Réf Superimmo : ANVXZ2DKW
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Climatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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Historique des prix
19 septembre 2025

Baisse de 1,8%

383 000 €
14 juillet 2025
390 000 €
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SANDRINE ROUCOU - IAD

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