Vente maison 385 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marines (95640)

Maison familiale au calme – 5 chambres – 146m² à proximité de la petite ville de Marines réputée pour son cadre de vie et ses commerces de proximités.
Nichée au cœur du charmant village de Brignancourt, dans le parc naturel régional du Vexin, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par son environnement paisible, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
D'une surface carrez de 127 m² (et 146 m² utiles), cette maison s'articule sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.
Terrain de 834 m² arboré, parfait pour profiter du calme environnant
Grand garage attenant- Cabanon de jardin
Quartier résidentiel très calme, cadre verdoyant
Maison bien isolée – DPE : D
Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la région parisienne.
Accès rapide à Cergy / Pontoise, proche d'une gare ligne J Saint Lazare, écoles et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 582477 )

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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MICHEL GENIN - OPTIMHOME

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