Vente maison 359 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baziège (31450)

Exclusivité
Idéalement située entre Montgiscard et Villefranche de Lauragais, à deux pas des commodités, commerces, écoles et gare, cette agréable maison de plain-pied de 146 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'un vaste séjour/salon lumineux de plus de 39 m² avec poêle à bois, salle de repas conviviale, cuisine aménagée attenante, 2 chambres, bureau, suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 1000 m², vous profiterez également de 2 terrasses idéales pour vos moments de détente en extérieur.
Les plus : plain-pied, poêle à bois, terrain piscinable, environnement calme tout en étant central, proche des transports et commodités.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.908838

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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