Vente maison 247 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villandraut (33730)

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1 692 €/m²
Exclusivité
1 Garage

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

A Villandraut, proche des commodités de la commune et ses alentours, à 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, venez découvrir cette maison familiale en pierre, de plain-pied, de 146 m2 sur une parcelle de 1223 m2.
A l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie avec insert bois, cuisine ouverte équipée et un espace séjour d'environ 40 m2, une salle à manger et 1 bureau pouvant s'apparenter à une chambre. Le coin nuit se compose de 3 chambres, 1 pièce dressing pouvant également créer une quatrième ou cinquième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche + baignoire et double vasque, et 1 WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez une terrasse exposée Sud, un séchoir de 55 m2 avec électricité + un abri de jardin de 15 m2. Le tout est idéal pour du stockage, rangement, bricolage, ou autre activité... Le terrain est piscinable.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVXY4MJX

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 223 m²	1 Garage
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 223 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 5,7%

247 000 €

21 mars 2025

262 000 €

Localisation

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Siren : 825015175

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