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Vente maison 344 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)
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- 2 356 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Maison familiale 5 chambres avec sous-sol total et garage
Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette grande maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers.
La gare RER est à quelques minutes à pied, sans aucune nuisance sonore : un emplacement stratégique et paisible, proche aussi des écoles et des commodités.
La maison propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un double séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse, deux chambres, et une salle de bain.
À l’étage (sur dalle béton) : trois chambres, une salle de bain, et de nombreux rangements.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une cave et un atelier. En plus, un second garage indépendant avec fenêtre offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Volets roulants solaires, huisseries PVC double vitrage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine, lumineuse et bien entretenue.
Ce qu’on aime :
• Calme d’une impasse résidentielle
• Gare RER à pied sans les nuisances
• 5 chambres + sous-sol + garage indépendant
• Terrain arboré avec arbres fruitiers
• Volets solaires, double vitrage
Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace et de confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1797641 - Réf Superimmo : ANVXYYW0Z
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Prix de vente : 344 000 €  | Prix au m² : 2 356 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 782 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 410 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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