Vente maison 619 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Ajouter aux FAVORIS

4 240 €/m²
1 Garage

Maia Jannel Immobilier

06 51 10 43 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé du Mas d'Angles - Les Caucanasses, maison familiale de 1998 non mitoyenne T6 sur un très beau terrain de 1222 m2 de terrain

C'est au calme et à l'abri des regards que vous accéder à cette belle propriété de 146 m2 ... quelques marches et vous entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux avec un beau salon cathédrale, une cuisine semi-séparée et juste en face : une buanderie pour une vie au quotidien facilitée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec double vasque et douche et des WC séparés
L'espace nuit se prolonge au 1er étage avec 2 chambres, des wc séparés et une belle mezzanine.

À l'extérieur : un jardin magnifiquement arboré, piscinable et avec 2 terrasses aménagées pour profiter de notre climat toute l'année !

Ses prestations : double vitrage, poêle à bois, fosse septique ( rappport SPANC ok )
Ses atouts : lumineuse, agencement idéal pour une famille et très beau terrain piscinable Vous cherchez une maison dans la très jolie ville de Balaruc-les-Bains ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MVMA3070039774 - Réf Superimmo : ANVXZZCM3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 222 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )