Vente maison 246 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auxelles-Bas (90200)

*** Stark Immobilier vous propose ce bien en exclusivité, à ne surtout pas manquer, au pied du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. ***Une maison individuelle de 147m² habitables, avec une magnifique vue dégagée!
*** Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement, son joli terrain et sa vue imprenable! ***
Ne laissez pas cette maison vous passer sous le nez — VENEZ LA VISITER!
_____________________ DESCRIPTIF _________________________
L'entrée de la maison donne accès à la pièce de vie de 63m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Accès à la terrasse depuis le salon. Le rez-de-chaussée est également composé d'une buanderie et d'une chambre de 15m² avec dressing et salle d'eau intégrés.
À l'étage?:
- Deux chambres : 12 et 16m²
- Une salle de bains
- Une mezzanine ouverte sur le séjour
L'extérieur offre :
- Un double garage de 45m² avec étage, indépendant de la maison
- Une grande cave de 45m² (sous-sol du garage)
- Une terrasse en bois ombragée surplombant le terrain
_____________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES __________
Tout à l'égout
Chauffage au sol électrique et poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 720€
DPE : 179?kWhEP/m².an (C)
Émission GES : 5?kg?CO?/m².an (A)
________________________ LES PLUS ________________________
Vue par temps clair sur les Alpes bernoises
Le GR5 de randonnée très proche
Chambre de plain-pied
Double garage
Montant du bien : 246 000€ frais d'agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur représentant 4,4% du montant du bien.
_______________________ CONTACT __________________________
Julien au 06 07 49 72 36Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N°?911720712.À bientôt chez STARK Immobilier,
Plus de photos et visite en ligne sur notre avec la référence SCH-3197-JT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 1 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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STARK IMMOBILIER

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