Vente maison 399 000 €

146,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnat (63510)

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2 722 €/m²
1 Garage

Lalle Immobilier Riom

06 86 31 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCUSIVITÉ ! Votre agence vous propose en excusivité cette maison de 2022 sur la commune d'Aulnat.

Le bien est composé comme suit :

- Une grand salon de + de 38m2,

- Ce dernier est accompagné par un espace cuisine ouverte de 30m2, qui forment à eux deux une pièce de vie de 68m2,

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privés (Douche et WC),

- 3 chambres avec placard, dont 2 communicantes avec une grande terrasse de 34m2,

- 1 salle de bain avec double vasque.

Une buanderie, un bureau ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures du bien.

Pour l'extérieur, une seconde terrasse vous accueillera avec sa piscine ainsi que son coin barbecue / cuisine d'été.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite !

Prix : 399 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 4% du prix de vente pour cette tranche de prix, à la charge du vendeur. Nos honoraires sont à retrouver sur notre site internet. Le DPE ainsi que les autres diagnostics sont disponibles.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2717 - Réf Superimmo : ANVXZXYRO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2022
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (346 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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