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Vente maison 810 000 €
146,56 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arradon (56610)
146,56 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arradon (56610)
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- 5 527 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du centre d' Arradon et du littoral, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4 727 m², cette charmante maison régionale de 1966 à rénover offre un cadre verdoyant et paisible, à personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux sur parquet agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, douche et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. En annexes, un double garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble plein de potentiel. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et belles possibilités de rénovation et d'extension, dans un environnement préservé et privilégié. Prix FAI : 810 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : PM17502BD2 - Réf Superimmo : ANVXZS13K
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| Prix de vente : 810 000 € | Prix au m² : 5 527 € / m² |
| Taxe foncière : 2 446 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146,56 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 727 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1966 | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 080 € / an
Maximum :
6 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071
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