Vente maison 270 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambrières-les-Vallées (53300)

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1 849 €/m²
1 Parking
Chauffage électrique

Marie-Astrid MELOT - 3G IMMO

15 avis

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Description

Longère en pierres, entièrement rénovée, située au calme et baignée de lumière.
Cette charmante maison se trouve bordée de végétation, d'arbres fruitiers et sans voisinage à ses abords.
Au Rez-de-chaussée un salon, un séjour avec sa chéminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, une salle d'eau, WC et une buanderie.
A l'étage un palier desservant trois belles chambres dont une de 20m2, une salle de bains et WC.
Une dépendance fermée et aménagée de 43m2 pouvant faire office d'atelier ou de garage à camping-car, par exemple.
Une annexe d'environ 10m2 et une remise de 9m2.
Maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquilité.
AMBRIERE-LES-VALLEES située à 7Km.

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213726MAM - Réf Superimmo : ANVXZOMPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 739 m²	Refait à neuf
Orientation : Sud	1 Parking
Année de construction : 1920	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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