Vente maison 550 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Wissous (91320)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Wissous, découvrez cette spacieuse maison familiale de 8 pièces, construite en 1978 et édifiée sur trois niveaux, avec un magnifique jardin arboré. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Les atouts de la maison :
• Superficie généreuse et belle luminosité
• 4 chambres, 3 pièces d'eau
• 2 cuisines (idéal pour une activité indépendante ou logement séparé)
• Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques
• Chauffage et eau chaude au gaz
• Orientation Nord-Est / Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Distribution des pièces :
Niveau principal (60,05 m²)
• Entrée
• Spacieux séjour traversant de 30 m² avec cheminée
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre
• Salle de bain avec WC
Étage (42,10 m²)
• 2 chambres
• Salle de bain avec WC
Rez-de-jardin (42,85 m²)
• Deuxième cuisine
• Séjour
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
Prestations complémentaires :
• Grand garage de 32 m² avec rampe d'accès (possibilité de stationner un second véhicule)
• Cuisine d'été, cave à vin, rangements
• Balcon de 12,9 m²
• Très grand jardin arboré avec serre
• Espace vert à l'avant de la maison
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.
Transports :
Bus 297 et 401 à 10 minutes à pied.
Informations complémentaires :
DPE : E
Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Cette annonce référence 275914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT HEGER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80738719600023.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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LAURENT HEGER - BSK IMMOBILIER

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