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Vente maison 349 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Violay (42780)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Ludivine Duval - iad

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Description

iad France - Ludivine Duval vous propose: **MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE A VIOLAY**
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 145m², construite en 2001, implantée sur un grand terrain de 1504m², dans un cadre de vie privilégié à Violay.
La disposition intérieure de cette maison est conçue avec soin pour offrir un confort optimal. Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 5m ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, un wc, un vaste palier donnant accès a une suite parentale comprenant bibliothèque, dressing, une salle de bain avec double vasque et une douche. A l'étage une autre chambre, une salle de douche avec un wc et un grand palier permettant d'installer un bureau .
Les plus de cette maison incluent un système de chauffage par géothermie réversible et une cheminée insert pour un confort thermique optimisé.
Profitez également d'un garage de 40 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
La maison se situe à seulement 500m du centre du village avec ses commerces, centre médical et écoles. De plus, la gare de Tarare est facilement accessible en 15 minutes et vous vous trouvez a 25 minutes des portes de Lyon .
Cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1890649 - Réf Superimmo : ANVXZWDIS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 504 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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