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Vente maison 346 725 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 2 391 €/m²
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alice Dupont vous propose à la vente cette maison familiale lumineuse située dans un quartier privilégié de Villenave d'Ornon, à proximité de la maternelle Delaunay et du Square Pierre Curie. Un arrêt de bus à 100m (ligne 89) vous permettra de rejoindre facilement le Lycée Vaclav Havel ou l'arrêt de tram Pyrénnées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant de 28m2, une cuisine séparée de 10m2, un cellier et une grande buanderie attenants, un wc, 2 chambres d'environ 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage se trouvent 2 chambres de 13 et 11 m2, dont une avec balcon, une salle d'eau, un grand dressing et un bureau. Une remise au goût du jour sera à prévoir et une redistribution des pièces est envisageable (agrandissement du séjour, ouverture de la cuisine...).
A l'extérieur, un agréable jardin piscinable comporte un garage de 22m2 ainsi qu'un atelier de 15m2. La maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière à condensation. La mitoyenneté d'un seul côté n'est absolument pas gênante car ne concerne pas des pièces de vie principales.
Vous l'aurez compris, grâce à son emplacement recherché, à ses atouts et à son fort potentiel, cette maison est une opportunité à saisir!
Villenave d'Ornon est une commune dynamique, aux portes sud de Bordeaux bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre de Bordeaux, à la gare St Jean et à l'aéroport de Mérignac. Les infrastructures communales comportent écoles, collèges, lycées, piscine et centres sportifs. C'est une ville agréable et arborée avec des parcs et d'excellents commerces permettant une vie familiale ainsi que professionnelle épanouie et facile.
Prix hors honoraires d'agence 335 000 €.
Prix honoraires inclus 346 725 €.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : fr062443 - Réf Superimmo : ANVXXLLHB
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Prix de vente : 346 725 €  | Prix au m² : 2 391 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m² | 2 Parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
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